金輝大酒樓
Gold Leaf Chinese Restaurant
墨爾本東南區
Springvale
多元移民社區，越南和華人商鋪多
- 到 CBD
- 東南 22.5 公里
- 人口（2021）
- 22,174
- 在家說普通話或粵語
- 13%
- 郵編
- 3171
- 所屬市政區
- City of Greater Dandenong
概況
Springvale 屬 Greater Dandenong 市，是移民比例高、文化多元的區：2011 年普查時近七成居民在海外出生，越南出生的最多。區內有多座佛教寺院，Springvale 植物園墓園是維州同類設施中最大的。
華人社區
6.7%在家說普通話1,489 人
6.3%在家說粵語1,393 人
5.3%出生在中國大陸1,186 人
158出生在香港或台灣香港 105 · 台灣 53
36 歲年齡中位數
A$1,402家庭周收入中位數
在家說普通話或粵語的居民合計 13%，在維多利亞州人口 3000 以上的 472 個區裡排第 43。
來源：澳大利亞統計局（ABS）2021 年人口普查 QuickStats：Springvale (Vic.)。普查日 2021 年 8 月 10 日；百分比按全部居民計算，與 QuickStats 一致。
交通
Springvale 車站屬 Pakenham 線和 Cranbourne 線，可直達 CBD；開車可經 Monash Freeway 進城。
到墨爾本 CBD 直線距離約 22.5 公里（東南方向），實際路程和時間以行程規劃為準。
學校
Springvale 及附近的公立學校，按類型和直線距離排列。
- 小學Springvale Rise Primary SchoolSpringvale · 0.7 公里
- 小學Heatherhill Primary SchoolSpringvale · 1.9 公里
- 小學Spring Parks Primary SchoolSpringvale · 2.2 公里
- 中學Wellington Secondary CollegeMulgrave · 1.6 公里
- 特殊教育學校Springvale Park Special Developmental SchoolSpringvale · 0.5 公里
離得近不等於在學區內。維州公立學校按住址劃分學區（school zone）。輸入具體門牌地址才能確認屬於哪所學校，學區每年可能調整。
Find my School（維州教育部學區查詢）來源：維州教育部 School Locations 2026（DataVic）（CC BY 4.0，核對於 2026-10-25）。只列公立學校，不做排名。
租房與房價
| 類型 | 周租中位數 | 樣本數 |
|---|---|---|
| 1 臥公寓 | A$370 | 137 |
| 2 臥公寓 | A$520 | 456 |
| 3 臥獨立屋 | A$570 | 365 |
| 全部房型 | A$570 | 1,466 |
片區按郵編劃分，可能包括相鄰的區。 來源：維州住房局 Homes Victoria Rental Report：Moving annual rent by suburb（2025 年 9 月季度）（CC BY 4.0，核對於 2026-10-25）
| 類型 | 中位價 |
|---|---|
| 獨立屋 | A$945,000 |
| 單元房（公寓、聯排等） | A$627,500 |
來源：維州估價局 Victorian Property Sales Report：Houses / Units by suburb 2015–2025（CC BY 4.0，核對於 2026-10-25）
2021 年普查時，Springvale 租房家庭的周租中位數是 A$357（包括多年前簽的舊租約，比現在的新租約低，只作參考）。
治安
我們不給區域打治安分，也不轉述沒有出處的說法。可按郵編和市政區（LGA）查看歷年記錄在案的罪案數量和比率。Springvale 屬 City of Greater Dandenong，查詢時可以選這個市政區或直接搜區名。
華人餐廳
澳搭搭美食目錄裡，Springvale 有 10 家中餐館（全部餐廳 76 家），按會員點評和資料完整度排列。
正在出租
Springvale 現在有 4 條出租信息，來自會員發佈和合作房源目錄，最新的在前。
附近區域
資料來源
- ABS 2021 年人口普查 QuickStats：Springvale (Vic.)（SAL22328）人口、語言、出生地、年齡、收入和普查租金
- 維州教育部 School Locations 2026（DataVic）學校名單和位置
- 維州住房局 Homes Victoria Rental Report：Moving annual rent by suburb（2025 年 9 月季度）租金
- 維州估價局 Victorian Property Sales Report：Houses / Units by suburb 2015–2025房價
- Wikipedia：Springvale, Victoria概況和交通的背景資料，查閱於 2026-10-25
- 距離是到 CBD 的直線距離，位置來自 OpenStreetMap； 餐廳和出租信息來自澳搭搭的目錄和會員發佈，實時更新。
本頁文字由澳搭搭根據以上資料整理，只作參考。租房、買房和擇校請以官方最新信息和實地查看為準。