壹碗
Bowltiful
墨爾本市中心一帶
Melbourne CBD墨爾本市中心
交通總樞紐，年輕租客和學生集中
- 到 CBD
- 就在市中心
- 人口（2021）
- 54,941
- 在家說普通話或粵語
- 24.1%
- 郵編
- 3000
- 所屬市政區
- City of Melbourne
概況
Melbourne CBD 在官方地名裡就叫 Melbourne（郵編 3000），以 1837 年規劃的 Hoddle Grid 網格街區為核心，北到 Victoria Street 一帶，東南沿 St Kilda Road 也划進了一部分。州立圖書館、市政廳、聯邦廣場和州議會都在這裡，墨爾本大學、RMIT 等院校就在周邊。
住宅以高層公寓為主，居民大多是年輕租客和在附近讀書的學生，2021 年普查居民年齡中位數只有 29 歲。
華人社區
20.1%在家說普通話11,061 人
3.9%在家說粵語2,160 人
15.1%出生在中國大陸8,279 人
1,612出生在香港或台灣香港 880 · 台灣 732
29 歲年齡中位數
A$1,448家庭周收入中位數
在家說普通話或粵語的居民合計 24.1%，在維多利亞州人口 3000 以上的 472 個區裡排第 10。
來源：澳大利亞統計局（ABS）2021 年人口普查 QuickStats：Melbourne。普查日 2021 年 8 月 10 日；百分比按全部居民計算，與 QuickStats 一致。
交通
墨爾本公共交通的總樞紐：Flinders Street 車站是市郊火車的中心，Southern Cross 車站連接區域和跨州列車，City Loop 地下環線在 Parliament、Melbourne Central、Flagstaff 設站；2025 年 11 月開通的 Metro Tunnel 又在 State Library 和 Town Hall 新設兩站。CBD 和 Docklands 的電車屬於免費電車區（Free Tram Zone）。
這裡就是墨爾本市中心。
學校
Melbourne CBD 及附近的公立學校，按類型和直線距離排列。
- 小學Carlton Gardens Primary SchoolCarlton · 1.5 公里
- 小學South Melbourne Primary SchoolSouthbank · 1.9 公里
- 小學Docklands Primary SchoolDocklands · 2 公里
- 中學Victorian College of the Arts Secondary SchoolSouthbank · 1.6 公里藝術專科中學（需試演入學）
- 中學University High SchoolParkville · 2 公里
- 中學MacRobertson Girls High SchoolMelbourne · 2.5 公里選拔性中學（9–12 年級，需考試入學）
離得近不等於在學區內。維州公立學校按住址劃分學區（school zone）。輸入具體門牌地址才能確認屬於哪所學校，學區每年可能調整。
Find my School（維州教育部學區查詢）來源：維州教育部 School Locations 2026（DataVic）（CC BY 4.0，核對於 2026-10-25）。只列公立學校，不做排名。
租房與房價
| 類型 | 周租中位數 | 樣本數 |
|---|---|---|
| 1 臥公寓 | A$560 | 6,274 |
| 2 臥公寓 | A$735 | 6,605 |
| 全部房型 | A$660 | 13,655 |
片區按郵編劃分，可能包括相鄰的區。 來源：維州住房局 Homes Victoria Rental Report：Moving annual rent by suburb（2025 年 9 月季度）（CC BY 4.0，核對於 2026-10-25）
| 類型 | 中位價 |
|---|---|
| 單元房（公寓、聯排等） | A$545,000 |
來源：維州估價局 Victorian Property Sales Report：Houses / Units by suburb 2015–2025（CC BY 4.0，核對於 2026-10-25）
2021 年普查時，Melbourne CBD 租房家庭的周租中位數是 A$381（包括多年前簽的舊租約，比現在的新租約低，只作參考）。
治安
我們不給區域打治安分，也不轉述沒有出處的說法。可按郵編和市政區（LGA）查看歷年記錄在案的罪案數量和比率。Melbourne CBD 屬 City of Melbourne，查詢時可以選這個市政區或直接搜區名。
華人餐廳
澳搭搭美食目錄裡，Melbourne CBD 有 77 家中餐館（全部餐廳 346 家），按會員點評和資料完整度排列。
正在出租
Melbourne CBD 現在有 65 條出租信息，來自會員發佈和合作房源目錄，最新的在前。
附近區域
資料來源
- ABS 2021 年人口普查 QuickStats：Melbourne（SAL21640）人口、語言、出生地、年齡、收入和普查租金
- 維州教育部 School Locations 2026（DataVic）學校名單和位置
- 維州住房局 Homes Victoria Rental Report：Moving annual rent by suburb（2025 年 9 月季度）租金
- 維州估價局 Victorian Property Sales Report：Houses / Units by suburb 2015–2025房價
- Wikipedia：Melbourne central business district概況和交通的背景資料，查閱於 2026-10-25
- 距離是到 CBD 的直線距離，位置來自 OpenStreetMap； 餐廳和出租信息來自澳搭搭的目錄和會員發佈，實時更新。
本頁文字由澳搭搭根據以上資料整理，只作參考。租房、買房和擇校請以官方最新信息和實地查看為準。