壹碗
Bowltiful
墨尔本市中心一带
Melbourne CBD墨尔本市中心
交通总枢纽，年轻租客和学生集中
- 到 CBD
- 就在市中心
- 人口（2021）
- 54,941
- 在家说普通话或粤语
- 24.1%
- 邮编
- 3000
- 所属市政区
- City of Melbourne
概况
Melbourne CBD 在官方地名里就叫 Melbourne（邮编 3000），以 1837 年规划的 Hoddle Grid 网格街区为核心，北到 Victoria Street 一带，东南沿 St Kilda Road 也划进了一部分。州立图书馆、市政厅、联邦广场和州议会都在这里，墨尔本大学、RMIT 等院校就在周边。
住宅以高层公寓为主，居民大多是年轻租客和在附近读书的学生，2021 年普查居民年龄中位数只有 29 岁。
华人社区
20.1%在家说普通话11,061 人
3.9%在家说粤语2,160 人
15.1%出生在中国大陆8,279 人
1,612出生在香港或台湾香港 880 · 台湾 732
29 岁年龄中位数
A$1,448家庭周收入中位数
在家说普通话或粤语的居民合计 24.1%，在维多利亚州人口 3000 以上的 472 个区里排第 10。
来源：澳大利亚统计局（ABS）2021 年人口普查 QuickStats：Melbourne。普查日 2021 年 8 月 10 日；百分比按全部居民计算，与 QuickStats 一致。
交通
墨尔本公共交通的总枢纽：Flinders Street 车站是市郊火车的中心，Southern Cross 车站连接区域和跨州列车，City Loop 地下环线在 Parliament、Melbourne Central、Flagstaff 设站；2025 年 11 月开通的 Metro Tunnel 又在 State Library 和 Town Hall 新设两站。CBD 和 Docklands 的电车属于免费电车区（Free Tram Zone）。
这里就是墨尔本市中心。
学校
Melbourne CBD 及附近的公立学校，按类型和直线距离排列。
- 小学Carlton Gardens Primary SchoolCarlton · 1.5 公里
- 小学South Melbourne Primary SchoolSouthbank · 1.9 公里
- 小学Docklands Primary SchoolDocklands · 2 公里
- 中学Victorian College of the Arts Secondary SchoolSouthbank · 1.6 公里艺术专科中学（需试演入学）
- 中学University High SchoolParkville · 2 公里
- 中学MacRobertson Girls High SchoolMelbourne · 2.5 公里选拔性中学（9–12 年级，需考试入学）
离得近不等于在学区内。维州公立学校按住址划分学区（school zone）。输入具体门牌地址才能确认属于哪所学校，学区每年可能调整。
Find my School（维州教育部学区查询）来源：维州教育部 School Locations 2026（DataVic）（CC BY 4.0，核对于 2026-10-25）。只列公立学校，不做排名。
租房与房价
| 类型 | 周租中位数 | 样本数 |
|---|---|---|
| 1 卧公寓 | A$560 | 6,274 |
| 2 卧公寓 | A$735 | 6,605 |
| 全部房型 | A$660 | 13,655 |
片区按邮编划分，可能包括相邻的区。 来源：维州住房局 Homes Victoria Rental Report：Moving annual rent by suburb（2025 年 9 月季度）（CC BY 4.0，核对于 2026-10-25）
| 类型 | 中位价 |
|---|---|
| 单元房（公寓、联排等） | A$545,000 |
来源：维州估价局 Victorian Property Sales Report：Houses / Units by suburb 2015–2025（CC BY 4.0，核对于 2026-10-25）
2021 年普查时，Melbourne CBD 租房家庭的周租中位数是 A$381（包括多年前签的旧租约，比现在的新租约低，只作参考）。
治安
我们不给区域打治安分，也不转述没有出处的说法。可按邮编和市政区（LGA）查看历年记录在案的罪案数量和比率。Melbourne CBD 属 City of Melbourne，查询时可以选这个市政区或直接搜区名。
华人餐厅
澳搭搭美食目录里，Melbourne CBD 有 77 家中餐馆（全部餐厅 346 家），按会员点评和资料完整度排列。
正在出租
Melbourne CBD 现在有 65 条出租信息，来自会员发布和合作房源目录，最新的在前。
附近区域
资料来源
- ABS 2021 年人口普查 QuickStats：Melbourne（SAL21640）人口、语言、出生地、年龄、收入和普查租金
- 维州教育部 School Locations 2026（DataVic）学校名单和位置
- 维州住房局 Homes Victoria Rental Report：Moving annual rent by suburb（2025 年 9 月季度）租金
- 维州估价局 Victorian Property Sales Report：Houses / Units by suburb 2015–2025房价
- Wikipedia：Melbourne central business district概况和交通的背景资料，查阅于 2026-10-25
- 距离是到 CBD 的直线距离，位置来自 OpenStreetMap； 餐厅和出租信息来自澳搭搭的目录和会员发布，实时更新。
本页文字由澳搭搭根据以上资料整理，只作参考。租房、买房和择校请以官方最新信息和实地查看为准。