金輝大酒樓
Gold Leaf Chinese Restaurant
墨尔本东南区
Springvale
多元移民社区，越南和华人商铺多
- 到 CBD
- 东南 22.5 公里
- 人口（2021）
- 22,174
- 在家说普通话或粤语
- 13%
- 邮编
- 3171
- 所属市政区
- City of Greater Dandenong
概况
Springvale 属 Greater Dandenong 市，是移民比例高、文化多元的区：2011 年普查时近七成居民在海外出生，越南出生的最多。区内有多座佛教寺院，Springvale 植物园墓园是维州同类设施中最大的。
华人社区
6.7%在家说普通话1,489 人
6.3%在家说粤语1,393 人
5.3%出生在中国大陆1,186 人
158出生在香港或台湾香港 105 · 台湾 53
36 岁年龄中位数
A$1,402家庭周收入中位数
在家说普通话或粤语的居民合计 13%，在维多利亚州人口 3000 以上的 472 个区里排第 43。
来源：澳大利亚统计局（ABS）2021 年人口普查 QuickStats：Springvale (Vic.)。普查日 2021 年 8 月 10 日；百分比按全部居民计算，与 QuickStats 一致。
交通
Springvale 车站属 Pakenham 线和 Cranbourne 线，可直达 CBD；开车可经 Monash Freeway 进城。
到墨尔本 CBD 直线距离约 22.5 公里（东南方向），实际路程和时间以行程规划为准。
学校
Springvale 及附近的公立学校，按类型和直线距离排列。
- 小学Springvale Rise Primary SchoolSpringvale · 0.7 公里
- 小学Heatherhill Primary SchoolSpringvale · 1.9 公里
- 小学Spring Parks Primary SchoolSpringvale · 2.2 公里
- 中学Wellington Secondary CollegeMulgrave · 1.6 公里
- 特殊教育学校Springvale Park Special Developmental SchoolSpringvale · 0.5 公里
离得近不等于在学区内。维州公立学校按住址划分学区（school zone）。输入具体门牌地址才能确认属于哪所学校，学区每年可能调整。
Find my School（维州教育部学区查询）来源：维州教育部 School Locations 2026（DataVic）（CC BY 4.0，核对于 2026-10-25）。只列公立学校，不做排名。
租房与房价
| 类型 | 周租中位数 | 样本数 |
|---|---|---|
| 1 卧公寓 | A$370 | 137 |
| 2 卧公寓 | A$520 | 456 |
| 3 卧独立屋 | A$570 | 365 |
| 全部房型 | A$570 | 1,466 |
片区按邮编划分，可能包括相邻的区。 来源：维州住房局 Homes Victoria Rental Report：Moving annual rent by suburb（2025 年 9 月季度）（CC BY 4.0，核对于 2026-10-25）
| 类型 | 中位价 |
|---|---|
| 独立屋 | A$945,000 |
| 单元房（公寓、联排等） | A$627,500 |
来源：维州估价局 Victorian Property Sales Report：Houses / Units by suburb 2015–2025（CC BY 4.0，核对于 2026-10-25）
2021 年普查时，Springvale 租房家庭的周租中位数是 A$357（包括多年前签的旧租约，比现在的新租约低，只作参考）。
治安
我们不给区域打治安分，也不转述没有出处的说法。可按邮编和市政区（LGA）查看历年记录在案的罪案数量和比率。Springvale 属 City of Greater Dandenong，查询时可以选这个市政区或直接搜区名。
华人餐厅
澳搭搭美食目录里，Springvale 有 10 家中餐馆（全部餐厅 76 家），按会员点评和资料完整度排列。
正在出租
Springvale 现在有 4 条出租信息，来自会员发布和合作房源目录，最新的在前。
附近区域
资料来源
- ABS 2021 年人口普查 QuickStats：Springvale (Vic.)（SAL22328）人口、语言、出生地、年龄、收入和普查租金
- 维州教育部 School Locations 2026（DataVic）学校名单和位置
- 维州住房局 Homes Victoria Rental Report：Moving annual rent by suburb（2025 年 9 月季度）租金
- 维州估价局 Victorian Property Sales Report：Houses / Units by suburb 2015–2025房价
- Wikipedia：Springvale, Victoria概况和交通的背景资料，查阅于 2026-10-25
- 距离是到 CBD 的直线距离，位置来自 OpenStreetMap； 餐厅和出租信息来自澳搭搭的目录和会员发布，实时更新。
本页文字由澳搭搭根据以上资料整理，只作参考。租房、买房和择校请以官方最新信息和实地查看为准。