墨尔本东区
Balwyn North
战后独立屋住宅区，Balwyn High 所在地
- 到 CBD
- 东 10.9 公里
- 人口（2021）
- 21,302
- 在家说普通话或粤语
- 25.4%
- 邮编
- 3104
- 所属市政区
- City of Boroondara、City of Whitehorse
概况
Balwyn North（也叫 North Balwyn）在 Balwyn 北面、Eastern Freeway 以南，二战后大量兴建独立屋，至今仍以住宅为主，区内包括 Greythorn 和 Bellevue 两个地段。主要商业街是 Doncaster Road 与 Bulleen Road 交口的 “The Village”。
公立中学 Balwyn High School 位于区内的 Buchanan Avenue。
华人社区
在家说普通话或粤语的居民合计 25.4%，在维多利亚州人口 3000 以上的 472 个区里排第 8。
来源：澳大利亚统计局（ABS）2021 年人口普查 QuickStats：Balwyn North。普查日 2021 年 8 月 10 日；百分比按全部居民计算，与 QuickStats 一致。
交通
48 路电车沿 Doncaster Road 开到 Balwyn Road 口为终点，往西经 Kew 进 CBD。多条巴士连接 Box Hill、Camberwell 和 Doncaster，Eastern Freeway 入口附近有快线巴士站。
到墨尔本 CBD 直线距离约 10.9 公里（东方向），实际路程和时间以行程规划为准。
学校
Balwyn North 及附近的公立学校，按类型和直线距离排列。
- 小学Boroondara Park Primary SchoolBalwyn North · 0.4 公里
- 小学Balwyn North Primary SchoolBalwyn North · 0.8 公里
- 小学Belle Vue Primary SchoolBalwyn North · 1.2 公里
- 小学Greythorn Primary SchoolBalwyn North · 1.5 公里
- 中学Balwyn High SchoolBalwyn North · 0.9 公里
离得近不等于在学区内。维州公立学校按住址划分学区（school zone）。输入具体门牌地址才能确认属于哪所学校，学区每年可能调整。
Find my School（维州教育部学区查询）来源：维州教育部 School Locations 2026（DataVic）（CC BY 4.0，核对于 2026-10-25）。只列公立学校，不做排名。
租房与房价
| 类型 | 中位价 |
|---|---|
| 独立屋 | A$2,350,000 |
| 单元房（公寓、联排等） | A$1,152,500 |
来源：维州估价局 Victorian Property Sales Report：Houses / Units by suburb 2015–2025（CC BY 4.0，核对于 2026-10-25）
2021 年普查时，Balwyn North 租房家庭的周租中位数是 A$554（包括多年前签的旧租约，比现在的新租约低，只作参考）。
治安
我们不给区域打治安分，也不转述没有出处的说法。可按邮编和市政区（LGA）查看历年记录在案的罪案数量和比率。Balwyn North 属 City of Boroondara、City of Whitehorse，查询时可以选这个市政区或直接搜区名。
华人餐厅
澳搭搭美食目录里暂时还没有收录 Balwyn North 的中餐馆。
正在出租
Balwyn North 现在有 3 条出租信息，来自会员发布和合作房源目录，最新的在前。
附近区域
资料来源
- ABS 2021 年人口普查 QuickStats：Balwyn North（SAL20124）人口、语言、出生地、年龄、收入和普查租金
- 维州教育部 School Locations 2026（DataVic）学校名单和位置
- 维州估价局 Victorian Property Sales Report：Houses / Units by suburb 2015–2025房价
- Wikipedia：Balwyn North概况和交通的背景资料，查阅于 2026-10-25
- 距离是到 CBD 的直线距离，位置来自 OpenStreetMap； 餐厅和出租信息来自澳搭搭的目录和会员发布，实时更新。
本页文字由澳搭搭根据以上资料整理，只作参考。租房、买房和择校请以官方最新信息和实地查看为准。