墨爾本東區
Balwyn North
戰後獨立屋住宅區，Balwyn High 所在地
- 到 CBD
- 東 10.9 公里
- 人口（2021）
- 21,302
- 在家說普通話或粵語
- 25.4%
- 郵編
- 3104
- 所屬市政區
- City of Boroondara、City of Whitehorse
概況
Balwyn North（也叫 North Balwyn）在 Balwyn 北面、Eastern Freeway 以南，二戰後大量興建獨立屋，至今仍以住宅為主，區內包括 Greythorn 和 Bellevue 兩個地段。主要商業街是 Doncaster Road 與 Bulleen Road 交口的 “The Village”。
公立中學 Balwyn High School 位於區內的 Buchanan Avenue。
華人社區
在家說普通話或粵語的居民合計 25.4%，在維多利亞州人口 3000 以上的 472 個區裡排第 8。
來源：澳大利亞統計局（ABS）2021 年人口普查 QuickStats：Balwyn North。普查日 2021 年 8 月 10 日；百分比按全部居民計算，與 QuickStats 一致。
交通
48 路電車沿 Doncaster Road 開到 Balwyn Road 口為終點，往西經 Kew 進 CBD。多條巴士連接 Box Hill、Camberwell 和 Doncaster，Eastern Freeway 入口附近有快線巴士站。
到墨爾本 CBD 直線距離約 10.9 公里（東方向），實際路程和時間以行程規劃為準。
學校
Balwyn North 及附近的公立學校，按類型和直線距離排列。
- 小學Boroondara Park Primary SchoolBalwyn North · 0.4 公里
- 小學Balwyn North Primary SchoolBalwyn North · 0.8 公里
- 小學Belle Vue Primary SchoolBalwyn North · 1.2 公里
- 小學Greythorn Primary SchoolBalwyn North · 1.5 公里
- 中學Balwyn High SchoolBalwyn North · 0.9 公里
離得近不等於在學區內。維州公立學校按住址劃分學區（school zone）。輸入具體門牌地址才能確認屬於哪所學校，學區每年可能調整。
Find my School（維州教育部學區查詢）來源：維州教育部 School Locations 2026（DataVic）（CC BY 4.0，核對於 2026-10-25）。只列公立學校，不做排名。
租房與房價
| 類型 | 中位價 |
|---|---|
| 獨立屋 | A$2,350,000 |
| 單元房（公寓、聯排等） | A$1,152,500 |
來源：維州估價局 Victorian Property Sales Report：Houses / Units by suburb 2015–2025（CC BY 4.0，核對於 2026-10-25）
2021 年普查時，Balwyn North 租房家庭的周租中位數是 A$554（包括多年前簽的舊租約，比現在的新租約低，只作參考）。
治安
我們不給區域打治安分，也不轉述沒有出處的說法。可按郵編和市政區（LGA）查看歷年記錄在案的罪案數量和比率。Balwyn North 屬 City of Boroondara、City of Whitehorse，查詢時可以選這個市政區或直接搜區名。
華人餐廳
澳搭搭美食目錄裡暫時還沒有收錄 Balwyn North 的中餐館。
正在出租
Balwyn North 現在有 3 條出租信息，來自會員發佈和合作房源目錄，最新的在前。
附近區域
資料來源
- ABS 2021 年人口普查 QuickStats：Balwyn North（SAL20124）人口、語言、出生地、年齡、收入和普查租金
- 維州教育部 School Locations 2026（DataVic）學校名單和位置
- 維州估價局 Victorian Property Sales Report：Houses / Units by suburb 2015–2025房價
- Wikipedia：Balwyn North概況和交通的背景資料，查閱於 2026-10-25
- 距離是到 CBD 的直線距離，位置來自 OpenStreetMap； 餐廳和出租信息來自澳搭搭的目錄和會員發佈，實時更新。
本頁文字由澳搭搭根據以上資料整理，只作參考。租房、買房和擇校請以官方最新信息和實地查看為準。