墨爾本租房熱水器壞了，房東一直不修怎麼辦？

適用州：維多利亞州（墨爾本）。 截至 2026 年 10 月，Consumer Affairs Victoria 官網寫，熱水故障屬於法定「緊急維修」，同類的還有水管爆裂、嚴重漏水漏氣、危險電路故障、停水停電停氣等，房東必須立即處理。 官網列出的做法： - 馬上聯絡房東或中介，再書面確認，保留聯絡記錄。 - 對方沒及時回應、且費用不超過 2500 澳元的，租客可以自己安排維修並墊付。 - 維修後 7 天內憑收據書面要求報銷，房東收到後有 7 天付款。 - 房東不付，可向 Rental Dispute Resolution Victoria（RDRV）申請，仍未解決再找 VCAT。 - 超過 2500 澳元的，租客不能自行安排，應向 RDRV 申請，必要時由 VCAT 下令維修。 以上為小編根據官網整理，以官網為準；有糾紛可聯絡 Consumer Affairs Victoria 或 RDRV。