悉尼房東一年能漲幾次租？要提前多久通知？

適用州：新南威爾士州（悉尼）。 截至 2026 年 10 月，NSW 政府官網寫： - 租約開始後頭 12 個月內不能漲租，每次漲租後至少再等 12 個月才能再漲；續約且房東不變、租客沒搬走的，仍從上次漲租起算。 - 須書面通知，至少提前 60 天，寫明新的租金金額和生效日期。 - 例外：2024 年 12 月 13 日前開始、不滿 2 年的固定租約，合同沒寫漲租金額或計算方法的，租期內不能漲。 覺得漲幅過高，可在收到通知後 30 天內向 NSW 民事與行政仲裁庭（NCAT）申請，由租客證明漲幅過高。仲裁庭會參考同區類似房屋租金、房屋狀況、房東開支等，並可確定之後 12 個月的租金。 以上為小編根據官網整理，以官網為準；有疑問可聯絡 NSW Fair Trading，糾紛可向 NCAT 申請。