据ABC报道，根据人口普查数据，全澳可能有多达1300万间空置卧室。生活成本上涨、利率上升，不少屋主和租客都在考虑找人合住分担开支。
墨尔本前理财顾问Kate McCallum说，自住房出租一个房间一般是可以的，但建议先找会计或报税代理“把账算清楚”：水电网费用会增加，房屋也有损耗；租金属于应税收入，可能影响部分Centrelink福利，日后卖房时的资本利得税豁免也可能受影响。昆士兰科技大学房地产经济学讲师Lyndall Bryant说，澳洲也有一些付费合住、寄宿家庭项目，不会影响屋主的应税收入。她估计很多人是私下口头约定出租房间，因为各州的租赁法规一般不涵盖寄宿者（boarder/lodger）。
以昆州为例，昆州住房租赁管理局的Lynn Smith说，如果收了押金、出租四个或以上房间，或者出租的是独立的奶奶屋、楼下独立单元，就适用昆州租赁法。各州规定不同，建议先查所在州的规则。
如果自己是租客、想找室友分摊房租，Smith说首先必须书面征得房东或中介同意；新室友是成为共同租客（co-tenant，彼此承担连带责任）还是分租客（sub-tenant，只和原租客有关系），需要事先想清楚，押金出资人有变化也要通知相关押金管理机构。
专家都建议把约定写成书面协议，即使对方是亲友也一样，并用电子转账留下付款记录。McCallum建议入住前多见几次面、核对身份和推荐人，事先谈好作息、做饭习惯、访客、洗澡时间和室温等细节。她也提醒，合住有陪伴、出门时有人照看宠物等好处，但要清楚会牺牲一部分隐私和自主。
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