Jayne Hrdlicka计划兴建的Noosa豪宅正在经历为期六天的法院审理。专家表示，这栋由Shaun Lockyer设计的住宅需要深层加固工程，以防发生严重滑坡。
Noosa市议会坚决为拒绝该计划的决定辩护，称建筑体量庞大、与周边风貌不符，会需要移除多棵树木，并带来不可接受的滑坡风险。
在昆士兰规划与环境法院六天庭审的第一天，多名专家出庭，支持Hrdlicka一方的主张。
Hrdlicka是价值56亿澳元的酒类及酒吧集团Endeavour Group的负责人。为了让Shaun Lockyer设计的豪宅方案获批，她与Noosa市议会之间的争议已持续一年多。
这位维珍澳洲前负责人于2024年末以1690万澳元购入Allambi Rise的地块，打算将现有海滨住宅替换为三层、三卧室的豪宅，配有健身房、桑拿房、酒窖，以及可眺望Laguna Bay的泳池。
Noosa市议会此前以不符合高度和坡地要求，以及建筑覆盖地块比例过高、移除植被和影响视觉环境等理由，拒绝了计划。
方案作出的小幅调整解决了部分问题，但议会仍不满意建筑材料、屋顶轮廓与建筑尺寸，认为它们不符合Noosa低密度住宅区规范。
稳定性也是争议之一：部分建筑拟建在陡坡上，需要进行大量开挖。
1992年，Noosa Hill在极端强降雨后曾发生滑坡，附近的Park Road受到影响。
双方均组织了树木专家、测量师和工程师等专家出庭，支持各自主张。
周二，岩土专家Geoff Hurley代表Hrdlicka一方作证。他告诉法院，拟建住宅下方至少20米深的土层为沙土，密实程度从“非常松散到密实”不等。
为帮助稳定地块，特别是泳池位置，他建议修建深达六米的抗剪桩墙。
Hurley说：“在这个案例中，房屋下方有坡地。如果地块较低位置出现滑动，而房产没有受到例如抗剪桩墙这样的防护，滑坡就可能向上退进，影响基础设施。”
图片说明：Hrdlicka以1690万澳元购入的现有住宅所在地。她希望将其替换为Shaun Lockyer设计的豪宅。原报道另附Shaun Lockyer Architects的拟建设计效果图；本页封面使用现有住宅照片。
在Noosa市议会御用大律师Christopher Hughes的交叉询问中，Hurley表示，他还建议在地块进行地震波勘测，以确定沙土密度。
他说：“这能够提供更多信息，让我们了解拟建桩体下方的实际地质状况。”
“完成之后，桩体设计人员会对桩墙进行详细设计。”
景观建筑师Nathan Powell受到追问：他在宣誓书中承认，尚未制定景观方案时，就已经确定了需要移除的树木。
他告诉法院：“北侧边界几乎所有树木，以及地块东侧最高的树木，都将被移除。”
他说，在住宅南侧，开发方案在房屋与邻居之间仅留出60厘米空间用于景观布置。
Powell说：“那里可以容纳一些灌木，房屋本身也设有种植箱。”
Hughes提出，Powell建议额外种植四棵树，以便从海滩方向“遮挡并柔化北侧立面”，说明场地暴露程度本身就是已知问题。
Powell回应：“我认为这是相当容易解决的事情。”
庭审将于周三继续。
