悉尼华人区Rhodes一套四居室顶层公寓以635万澳元售出，成交价超过多数独立屋，也创下当地公寓成交新纪录。
这套位于Billbergia旗下Peake Tower、43 Walker Street的复式顶层公寓，成交价较邻近Oasis Tower在2025年12月创下的原纪录高出41%。
房产面积220平方米，配备私人屋顶花园露台，坐拥270度景观，采用优质装修，还设有私人影院。
Billbergia表示，越来越多自住买家和家庭希望住进面积更大的公寓，在获得独立屋空间和配套的同时选择公寓生活，市场需求因此持续上升。
买家Rose Kim几年前曾在Chatswood买下一套公寓作为投资。这一次，她看中的Rhodes顶层公寓既具有投资价值，也将成为家庭住宅。
Billbergia旗下Peake Tower的43 Walker Street
顶层公寓内部
“因为这套房子会成为我们的家庭住宅，我们从一开始就专门寻找空间宽敞、景观优美的顶层公寓。”Rose Kim说。
她表示，要找到一套同时具备他们所看重各项条件的现成房产并不容易。
“我们选择新建房产，其中一个原因是，作为外国买家，我们购买现成房产受到限制。”
“不过，更吸引我们的是顶层公寓的优美景观，以及它在日常生活中的实用优势，包括停车位、保安、便捷交通，还有前往商店和其他配套设施的便利性。”
“我们也考虑了两个、三个甚至更多独立车位，以及游泳池、健身房和餐厅等设施；便捷的交通和未来资本增长潜力同样是考虑因素。”
顶层公寓买家Rose Kim。图片：NewsWire / Nikki Short
Billbergia旗下Peake Tower顶层公寓的景观。图片：NewsWire / Nikki Short
这是一笔重大的财务投入。Kim表示，虽然这套房产是新建的，但她在作出决定前就能亲自查看和检查完工后的房屋，这一点让她很满意。
她说：“能够看到实际房产，让我更容易设想自己将来会如何使用这个空间。”
“我可以从家具如何摆放，到未来可能进行哪些翻修，逐一设想，而不必只凭平面图想象。”
“在价格方面，我知道新建房产通常比老房产贵。”
“但由于我的签证身份，当时我只能购买新房产，所以在这一点上，我的选择相当有限。”
Patron Investments买家代理Steven Guo表示，Kim搬到悉尼后花了很长时间寻找房产，最终选择Rhodes，是看中了当地的临水环境，以及购物和交通条件。
他说，这次交易让买家结束了漫长的寻觅，他们一直在找一套兼有宽敞居住空间、高品质装修和非凡便利性的住宅。
Steven Guo说：“Rhodes是最理想的选择。这里三面环水，拥有独特的半岛生活方式和优美水景，大型购物中心及火车站也都方便到达。”
Rhodes Central的Peake和Oasis大楼。图片：Tom Roe
这套顶层公寓属于Billbergia的Rhodes Central总体规划项目。该项目投资额达30亿澳元，包括48层的Peake Tower和43层的Oasis Tower。
Billbergia销售经理John Kim表示，与外部代理合作，是把地标住宅交到合适买家手中的关键。
“我们的顶层公寓都是与众不同的住宅。要取得最佳成果，必须依靠合作方式，同时具备扎实的市场知识和值得信赖的买家关系。”他说。
他表示，这一破纪录成交价也体现出Rhodes公寓市场仍在持续变化。
“过去20年，我们清楚看到，选择在Rhodes过公寓生活的自住买家和家庭越来越多。”他说。
“这股变化正在推动市场对更大户型的强劲需求，也带动了类似独立屋的公寓。这类住宅能够提供空间、私密性和高端配套，同时不牺牲交通便利性。”
Peake和Oasis目前仍有11套公寓出售，一居室起价96万澳元。
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Rhodes华人居民占当地人口总数的43.2%，华人数量在当地排第一。
