墨尔本内西区一座大型数据中心，正使许多买家因为对安全、污染和未来房产价值的担忧，而不愿购买附近住宅。
住在科技公司NextDC位于West Footscray的M3数据中心附近的居民，反映家附近存在持续噪音、空气污染、灰尘以及柴油气味等问题。
图注：NextDC M3数据中心位于West Footscray的Indwe Street，紧邻周边住宅。摄影：Jason Edwards。
运营方正向维州政府寻求快速审批许可，希望把中心扩建至10公顷，即现有面积的两倍。
NextDC首席执行官Craig Scroggie把该中心形容为“澳大利亚最大的超大规模AI工厂”。它位于工业分区土地上，靠近住宅区。
另一座科技设施Perri Melbourne Data Centre已获批准，距离此处只有几个街区。与此同时，反对在附近Spotswood兴建另一座数据中心的Change.org请愿已获得2691个签名。
根据维州政府Invest Victoria项目提供的信息，墨尔本目前有超过50座数据中心在运营。
图注：社区成员游行，抗议在West Footscray居民区运营数据中心。摄影：Andrew Henshaw。
8月发布的一份Westpac报告发现，23%的维州受访者在买房时，会因为一处房产紧邻数据中心而放弃购买。
2026年早些时候，Primara Research受软件设计开发公司Airteam委托开展的研究发现，超过80%的澳大利亚人表示，需要平均35,163澳元的折扣，才会考虑购买数据中心附近的住宅。
本周，州长Ben Carroll领导的政府宣布了一项计划，拟禁止在距离住宅及学校150米以内兴建新的数据中心，不过相关立法不会适用于现有中心。
政府尚未确定提交法律的日期。
根据州政府Invest Victoria部门的预测，到2030年，澳大利亚对数据中心容量的需求将增长至目前的两倍以上。
Village Real Estate Seddon的Joseph Allan说，过去几个月，许多买家选择不去参观West Footscray数据中心附近的住宅。
Allan说：“总体来说，由于所有这些负面报道，人们完全不再考虑这类住宅——他们因为数据中心而干脆不来看房。”
“这给吸引多位买家看同一处房产造成了很大障碍。”
图注：NextDC预计将逐步向West Footscray中心投资15亿澳元。摄影：Jason Edwards。
Buxton Inner West董事Matthew John说，并非所有买家都介意住在数据中心附近，但一些人表达了对安全以及空气、噪音污染的担忧。
John补充说，为支持中心运营，附近街道出现了15米高的电线杆，这也让一些人觉得这些街道不那么有吸引力。
他说：“这也取决于住宅与数据中心相隔两三条街，还是就在马路对面，抬头便看到一座四五层高的中心。”
John说，在已经颇具挑战的市场中，数据中心或工业区附近的住宅，就像位于主干道或高速公路附近的住宅一样，可能更难吸引多位买家。
图注：反对West Footscray数据中心的抗议者举着标语，表达对用水量及用电量的担忧。摄影：Andrew Henshaw。
Nicholas Scott Real Estate Yarraville的Erden Karakurt说，虽然部分买家往往更喜欢区内没有数据中心的地段，但NextDC M3设施附近的West Footscray部分街区仍能吸引买家，因为那里有公园、靠近公共交通，还有建在大块土地上的老式特色住宅。
原报道接下来以“Mr Scott”称呼受访者，并引述他说，一些买家并非只是不想住在数据中心附近，而是希望避开所有工业区域。
他估计，约80%的买家可能会被数据中心附近的房源劝退，原因包括中心的外观、它可能对未来房产价值造成的影响，以及任何新型开发项目都会带来的“未知因素”。
图注：NextDC M3数据中心建设期间的照片。
原报道所称的Scott最近挂牌出售了Brooklyn的Geelong Road上一套住宅，马路对面就是数据中心，最终成交价为140万澳元。
他说，虽然一些买家因为数据中心而却步，也有一些人不想住在繁忙道路旁，但其他人认可这套住宅的性价比。
Scott说：“我认为一切最后都回到价格上。”
Nelson Alexander的Josh Kalender说，与投资者等其他买家相比，自住买家通常更担忧数据中心，但也有些人完全不介意。
Kalender说：“有些人会说：‘如果我能少花5万或10万澳元买到房子，不管具体便宜多少，然后把这笔钱用在别处，那我住在数据中心旁边也没关系。’”
