澳洲房贷市场正经历一轮剧烈冲击。各大银行在短短7天内重新调整338款房贷产品的利率，后续预计还会有更多变动。
四大银行对于未来几周内是否还会再次加息，如今正好分成两派。
澳洲联邦储备银行（RBA）今年第四次加息后，贷款机构迅速跟进。此次加息把现金利率推至2011年底以来的最高点4.60%，距今仅一个多星期。
市场目前定价显示，11月加息的可能性为24%。来源：ASX
Canstar最新数据表明，17家贷款机构在一周内上调了289项固定利率，平均增幅为0.24个百分点。与此同时，另有7家机构上调了49项浮动利率。
换言之，自住房贷款和投资房贷款一周内合计出现338项利率上调。
Canstar研究部门集团经理Josh Sale表示，上周澳洲联储加息已经掀起重新定价浪潮，未来还会有更多调整。
他说，浮动利率的传导才刚刚开始，目前已有7家贷款机构调整了49项利率。
Sale指出，固定利率的变化尤其值得关注。贷款机构不只是转嫁9月的加息，银行还把更高的债券收益率和再次加息的现实可能性纳入定价。美国、欧洲和日本的央行都在9月持续收紧政策。
许多贷款机构仍未公布针对新现金利率目标的调整方案。
Canstar数据库显示，全国目前仅剩两项低于5.75%的浮动利率，而这两项也撑不了多久。
Sale提醒浮动利率借款人，未来几周的市场变化仍难以预测。
他还说，大多数贷款机构尚未公布针对4.60%现金利率的回应。未来几周，重新定价将陆续出现；Canstar数据库中目前低于5.75%的两项浮动利率，很可能无法维持下去。
2026年2月、3月、5月和9月连续四次加息后，家庭财务已接近承受极限。以60万澳元贷款为例，每月总还款额较1月增加了364澳元。
75万澳元贷款目前每月要多还454澳元，100万澳元贷款的每月还款额则比年初增加606澳元。
自住房P &!利率变动摘要。来源：Canstar
四大银行对于今年年底前是否还会再加息，意见出现分歧。CBA和NAB认为利率已经见顶，并会维持在这一水平直到明年8月；Westpac和ANZ则预计11月还会加息0.25个百分点。
若这一预测成真，现金利率目标将升至4.85%。
Sale表示，第五次加息是否到来仍是一个现实问题。定于10月28日公布的9月通胀数据，将在很大程度上给出答案。
加息并非没有受益者。13家机构上调了45项定期存款利率，平均增幅为0.47个百分点，几乎是澳洲联储加息幅度的两倍，现金储户因此获得更高回报。
Sale说，令人欣慰的是，加息很快就传导到了储户，而且传导幅度还超过了加息本身。
他提醒，重新定价仍在进行，储户如果从加息以来一直没有查看自己的利率，就可能错失本来可以获得的收益。
目前可找到的最低浮动房贷利率。来源：Canstar
