据Herald Sun报道，黄金海岸退休商人Peter Zhe Kuk今年3月向开发商David Fitch买下Crown Towers大楼一套两层的顶层公寓，作价750万澳元，支付了37.5万澳元订金。到7月交割前夕，他得知大楼的业主法团管理费每年将增加8943.79澳元（约每周171澳元），随即提出终止合同。
买方一方主张，Fitch的公司Fitch Resorts没有按合同提供业主法团会议通过的决议副本，构成违约。法官Rebecca Treston承认卖方确实没有提供这些文件，但认为违反这几项条款并不赋予买方终止合同的权利。法庭还获悉，买方事前已获告知业主法团即将开会决定新的管理费、可能上调，原本可以在尽职调查期内退出，但选择继续购买；买方在庭上表示，业主法团的资料「太多，读起来令人望而生畏」。
合同纠纷的关键是费用上涨是否对买方造成「实质损害」。法庭看到，Kuk今年3月在给房产经纪的电邮中写道，他退休前曾任汇丰和美国银行亚太及大中华区董事总经理和副主席，退休后仍在管理总额数十亿美元的投资，并正为在伦敦收购一个价值超过10亿美元的项目做安排，每年还要花20万澳元资助住在伦敦的女儿。
Treston法官指出，Kuk没有解释一个退休人士如何参与管理数十亿美元，也没说明从中有何收入；如果这些钱属于他本人或他控制的公司，很难想象每年多付8943.79澳元会对他的财务造成实质影响。她还说，买方没有提交任何财务记录、报税表或收入证明，不能认定他们已证明受到实质损害。
法官命令买方在11月20日前完成交割，并就尚未支付的712.5万澳元房款，按合同约定的年利率10.84%支付从7月10日起至交割日的违约利息。
