清潔與物業清潔
定價成本與利潤算例
從家庭固定清潔到辦公室合約,用路線、工時、質量和收款建立可複製的清潔企業。
清潔公司:報價、利潤、稅務與現金,怎樣算才知道自己是否賺錢
本章所有經營數字都是教學假設,不是市場收費、最低工資、保證利潤或個案稅務結論。核心模型採用四周週期,另有月度、年度與十三週現金示例,讀表時先看期間。除特別說明,利潤算例使用不含可抵扣GST的口徑;實際報稅和現金應由正確記錄及適用規則確定。官方資料核查日期為2026年10月9日。
一、先回答三個不同的問題
第一,某一訂單是否值得接,要看它新增的收入、真正需要的工作與可避免成本。第二,公司整體是否賺錢,要看全部營業收入能否覆蓋人員、車輛、場地、管理、設備和老闆勞動。第三,能否按時付款,要看錢什麼時候真正到賬與離賬。
這三個答案可能不同。一個訂單有正貢獻,卻不足以支撐公司長期固定成本;公司賬面盈利,卻因商業客戶晚付而缺現金;銀行餘額很多,也可能主要來自未完成服務的預付款或貸款。
老闆每週至少同時看訂單貢獻、週期損益和現金預測。只看銀行餘額容易把借款當收入,只看營業額容易把低價忙碌當增長,只看會計利潤又可能忽略即將到期的設備本金和稅款。財務管理首先是分清問題。
二、把生意的錢與家庭支出分開
使用適合經營實體的賬戶和記錄,把客戶收款、採購、工資、稅務和所有者資金往來分別識別。個體經營者法律上與公司不同,但清楚分賬仍有助於判斷業務表現,不能因同屬一個人就完全不記。
老闆從個人賬戶墊付用品,應保留憑證並記錄用途、金額和正確處理;從生意賬戶支付家庭賬單,也應如實歸類,不能隨意記作清潔成本。企業形式和付款性質不同,可能涉及不同稅務與法律後果。
設定固定的所有者取款或報酬審核節奏,先看可用現金和到期義務。不要每次客戶付錢就提走一部分,月底再把個人信用卡借款補回。反覆進出會掩蓋企業究竟產生現金還是依賴家庭輸血。
三、先把GST從收入中正確分出來
假設公司已登記GST,一筆普通應稅清潔服務報價330元含GST,則淨銷售300元、GST30元;含稅價除以1.1得到淨價,GST是含稅價的十一分之一。不能把330全當收入,再簡單減10%得到297元。
如尚未登記且無權收GST,不能在發票上隨意加“GST”。業務登記後,舊的消費者總價是否保持不變或調整,要結合合同、清楚報價和客戶溝通處理。固定總價330元保持不變時,能夠用於覆蓋成本的淨收入不再是330元。
利潤表中可抵扣進項GST通常按適當口徑分離,但並不是所有支出都含GST或都可抵扣。工資、不同費用、私人用途和憑證條件要分別判斷。財務模板應讓GST處理成為獨立字段,不把每張發票自動除以1.1。
四、GST登記看營業額條件,不看剩下多少利潤
ATO對一般企業的GST登記門檻為75000元相關GST營業額,並有當前及預計營業額的具體計算規則。不是賺到75000元淨利潤才登記,也不是必須等一個財政年度結束才判斷。達到必須登記條件後,通常需要在21天內登記。ATO GST登記 ↗
把登記監測加入月度關賬,尤其在拿到較大商業合同時,同時預測當前月與之後期間的業務。不能為了不登記,把同一業務收入隨意拆到個人或親屬名下而不考慮實質和規則。
自願登記是否合適,需要比較客戶類型、投入、管理成本和價格影響。主要服務消費者的公司,與主要向可抵扣GST企業服務的公司,談價格的現實不同。請會計按實際結構解釋,不要把“有ABN”和“已登記GST”混為一談。
五、NDIS相關清潔不自動全部免GST
ATO列明GST-free NDIS供應須滿足一組條件,包括有效計劃、計劃中相應合理且必要支持、符合要求的書面協議,以及供應屬於相關決定覆蓋的類型。客戶說自己有NDIS,或者由計劃經理付款,並不能單獨解決GST判斷。ATO NDIS供應的GST ↗
如果公司同時有普通應稅住宅服務和符合條件的GST-free服務,應分別設置交易編碼,並保留支持判斷所需的資料。不要要求客戶披露與稅務和服務判斷無關的全部個人記錄,也不要靠在發票上寫NDIS三個字決定處理。
報價前確認稅務口徑,避免簽了固定總價後才發現應收GST。服務範圍改變、計劃狀態改變或超過有關支持範圍時,重新核查。軟件記住上一張發票的編碼,不代表下一筆一定適用同樣處理。
六、會計科目要支持清潔公司的真實決策
收入至少按主要服務類型或客戶群區分,例如住宅定期、一次性、商業週期和其他特殊服務;成本區分現場人工、轉場等資源、耗材、車輛、場地、保險、軟件、銷售、專業服務和設備相關項目。
不需要一開始設置幾百個科目,但應能回答哪個服務賺錢、車輛是否吞掉毛利、返工成本在哪裡,以及老闆勞動有沒有計入。把每筆支出都記作雜費,報稅可能還能補資料,經營判斷卻會失去依據。
訂單維度與會計科目是兩種分類。某次維修可以屬於設備維護科目,同時關聯某台機器;某個員工工資屬於人工,同時可分配到多個客戶。設計時避免為了精細而重複記賬,保持原始交易只有一份、分析標籤可多維使用。
七、工資成本分母必須寫清楚
兩名員工各每週38小時資源,四周共有304人時。假設其中可收費240人時,64人時用於業務轉場、準備、培訓、返工和行政。可收費利用率為78.95%。若人工完全成本預算為每付薪資源小時44元,人工為304×44=13376元。
若錯誤地用240×44,只列10560元,就少算2816元。也可以把13376除以240,形成每個可收費人時55.73元的人工分攤,但不能隨後又把64小時人工加一次。
44元僅為模型參數,實際需按正確工資、班次、相關附加成本及預算口徑計算。假期、保險、養老金與其他負擔是否已包含,應寫在定義中。一個沒有定義的“每小時成本”,無法用於可靠比較不同團隊或客戶。
八、四周完整損益表:營業額21600不等於賺21600
假設240個可收費人時平均淨收入90元,收入21600元。以下為教學經營損益,老闆協調報酬2000元在本表假定為企業已按正確方式確認的實際成本;融資利息與所得稅另列。
| 項目 | 四周金額 | 計算或說明 |
|---|---|---|
| 淨營業收入 | 21,600 | 240×90 |
| 人工完全成本 | 13,376 | 304×44 |
| 消耗用品 | 864 | 本模型為收入的4% |
| 車輛燃料停車等 | 1,600 | 模型相關費用 |
| 場地與相關設施 | 650 | 模型分攤 |
| 保險軟件會計 | 700 | 模型分攤 |
| 推廣與銷售 | 600 | 本期成本 |
| 老闆協調勞動 | 2,000 | 本表假定實際成本 |
| 折舊 | 350 | 設備耗用的會計估計 |
| 成本合計 | 20,140 | 上述成本相加 |
| 利息與稅前經營利潤 | 1,460 | 21,600-20,140 |
經營利潤率為1460÷21600=6.76%。這家公司看起來每週都有很多工作,但利潤緩衝並不大。若遺漏老闆勞動或折舊,數字會漂亮一些,卻不能真實反映長期維持服務所需資源。
九、老闆工資、經濟勞動成本和提取款不同
公司給實際工作的老闆支付合法報酬,與個體經營者自己取款,在法律與稅務上並不相同。經營分析可以估計僱別人替代老闆要付多少,但這種估值不必然就是會計稅務可扣除支出,也不必然已經發生現金付款。
如果前表2000元僅是為了估算經營能力加入的替代勞動成本,製作正式會計利潤和現金錶時需要適當調整;不能把它當已支付,再把實際取款完全漏掉。反之,若確已作為合法工資等確認並支付,不要在現金錶重複扣。
合夥人應事前約定各自工作職責、報酬處理和利潤分配。一個人天天現場,另一個只投入資金,不能只用股權比例解釋所有勞動。財務報表把這幾類項目分開,既能看生意是否賺錢,也減少雙方對“誰拿走了錢”的誤解。
十、加價率與銷售利潤率不能混用
成本200元,加25%報價250元,利潤50元佔售價20%,不是25%。如果希望利潤佔售價25%,應計算200÷0.75=266.67元。兩個公式解決不同問題,不存在一個叫25%就能互相替代。
需要進一步說明200元包含什麼。若只含人工用品,得到的可能是訂單貢獻或某種毛利;若已合理分攤全部經營成本,才更接近相應經營利潤。不要把直接成本後的餘額對外說成老闆最終淨賺。
報價表可以同時顯示成本、淨售價、金額差、加價率和銷售利潤率,並鎖定公式,減少人為輸入。稅務、融資和所有者分配另有層次。新手學會說清利潤的口徑,比記住一個“行業應該賺多少”的百分比更重要。
十一、住宅報價完整算例
兩名員工各現場1.5小時,加各0.5小時業務轉場,共四個人時,44元資源成本為176元。加用品10元、車輛16元、管理與設備分配30元,總成本232元。若按本口徑希望銷售利潤率25%,淨價為232÷0.75=309.33元。
若屬於普通應稅供應且公司正確登記GST,示例總價約340.27元。實際向消費者展示和確認價格時應符合適用定價要求,並清楚範圍。這個算例沒有證明當地客戶一定願意支付,也沒有保證現場一定在預算時間內完成。
客戶只願付280元淨價時,不要立即要求員工更快。先判斷能否縮小範圍、改變頻率、集中路線或消除真實浪費。若完整成本仍是232元,280元的餘額48元,銷售利潤率約17.14%;是否接受由公司目標與風險決定,而不是誤稱達到25%。
十二、商業月費要按真實年度頻率
每週五次、每次三個人時,教學年度按52周為780小時,平均每月65小時。按44元成本為2860元。用四周當作每月只列60小時,會少預算220元。實際關閉日、公共假日和班次待遇需要根據合同另行處理。
再加入用品、車輛、管理、設備、報告和監督成本,才能形成月費。不要把一次現場測試的速度當作全年所有情況。年終深清、額外玻璃或活動之後的清潔,若包含在固定月費裡,也要分配到每月成本。
合同續約前比較過去十二個月的實際任務和原假設。員工數量沒變不代表成本沒變,客戶使用人數、垃圾量、進場限制和記錄要求都可能增加。用這些事實支持報價調整,比只向客戶說“工資漲了”更完整。
十三、盈虧平衡點告訴你緩衝有多薄
在基礎模型的有限業務範圍內,假設只有用品隨收入按4%變化,其他成本暫按19276元固定,則貢獻率96%。盈虧平衡收入為19276÷0.96=20079.17元;按淨收入每人時90元,需要約223.10個可收費人時。
當前240小時僅高出約16.90小時,收入安全邊際約7.04%。丟失一部分訂單,就可能進入虧損。固定與變動只是模型假設,業務規模、班次或人員改變後應重建,不能把所有人工永遠認作固定或永遠認作變動。
這個結果的用途,是知道多大幅度的需求變化需要行動。把收入預測與平衡點放在同一張表,提前安排銷售、成本和現金方案,不等到賬上出現赤字才第一次算公司需要多少工作才能活下來。
十四、打九折可能把盈利變成虧損
若保持240個可收費人時,淨單價從90降到81,收入變19440元。按4%用品假設為777.60元,其他19276元暫不變,經營結果為負613.60元。營業額只降10%,卻從盈利1460元變成虧損。
若想在81元單價下維持原21600元收入,需要266.67個可收費人時,比原來多26.67小時。但公司原來只有304付薪資源小時,其中64小時已有用途,不能假定多出的現場工作自動免費出現。
打折前列出折扣目的、適用期限、預計新增量、需要資源和退出條件。若折扣吸引的全是距離遠、工作重或只做一次的客戶,真實成本可能更高。促銷應作為可檢驗的經營決定,不能用忙起來的感覺代替利潤。
十五、漲價效果也要測試流失與範圍
基礎模型單價提高10%到99元、小時不變,收入23760元,用品950.40元,其他19276元不變,經營利潤3533.60元。這個結果說明薄利潤企業對價格敏感,不說明現實中可以隨意漲價且沒有客戶流失。
若漲價後可收費小時減少8%,剩220.80小時,收入21859.20元,用品874.37元,經營利潤約1708.83元,仍略高於原1460元。此時假定人員和其他固定成本未變,且剩餘客戶組合相同;實際情況可能不同。
先選擇適當客戶組,用清楚的通知和合同安排調整,觀察留存、投訴、詢價轉化與實際工時。不要隱瞞範圍減少,也不要通過不允許的支付附加費替代價格調整。價格應對應可理解的服務價值與真實成本。
十六、提高利用率,要減少浪費而不是刪掉必要工作
若保持304資源小時和原固定成本,通過更好的路線、準備與減少返工,把可收費小時從240提高到260,收入23400元,用品936元,經營利潤3188元,比原增加1728元。
新增20小時必須來自真實可實現的改善,例如減少重複取貨、錯誤排班或可避免返工,不能來自不記錄交通、不付培訓、不休息或省略安全步驟。把必要時間從表格刪除,只改善報表,不改善業務。
每項改善記錄原耗時、措施、實際結果和是否產生現金或新增貢獻。若節省的時間同時被計作工資減少和新增收入,應檢查是否重複計算。管理者要能解釋效率提升發生在哪裡,而不是隻要求員工達到一個更高數字。
十七、多招一人前,單獨做增量盈虧平衡
假設新增員工四周152資源小時,44元成本為6688元,另增車輛600元、管理200元和設備200元,新增固定資源成本7688元。若其可收費利用率70%,106.40小時×90=9576元收入,用品按4%為383.04元,新增利潤約1504.96元。
若只有50%利用率,76小時收入6840元,用品273.60元,結果為虧損1121.60元。按這些假設,新增資源需要約88.98個可收費小時達到平衡,約為152小時的58.54%。
現實還要加入招聘、帶教、准入、請假備援和初期客戶波動。先問新增訂單是否真實、付款多久、誰能監督,以及空閒時公司能承擔多久。多一個人能夠讓老闆輕鬆,但如果沒有對應收入,輕鬆來自利潤下降或家庭資金補貼。
十八、賬面利潤與銀行餘額之間有一座橋
利潤確認的收入可能尚未收款,費用可能尚未支付;折舊不是本期現金流出,買機器卻可能一次付款;貸款本金不作為普通經營費用,但要從銀行還款。稅款和所有者資金往來也有各自的時間與性質。
因此每月要把損益表與現金變化連接起來。會計盈利卻現金減少時,不先認定會計錯誤,先查應收、應付、庫存、資本支出、借款、稅款和所有者付款。現金增加也同樣檢查來源,避免把新貸款當作生意轉好。
建立現金流表可參考官方說明,但模板必須按自己的實際到賬與支付日期填寫。把預計發票收入直接當作當天現金,會讓預測失去作用。business.gov.au現金流表 ↗
十九、利潤轉現金的完整教學橋接
繼續基礎模型,經營利潤1460元。假設利息150元,稅前利潤1310元;老闆2000元協調報酬已在基礎成本中正確確認並支付。為突出主要差異,本例假設GST淨收付已及時配平,無額外GST時間差,其他未列項目沒有變化。
| 從利潤到現金 | 調整金額 | 調整後金額 |
|---|---|---|
| 經營利潤減利息 | 1,460-150 | 1,310 |
| 加回非現金折舊 | +350 | 1,660 |
| 償還外部貸款本金 | -800 | 860 |
| 購買設備的現金支出 | -500 | 360 |
| 應收賬款增加 | -2,000 | -1,640 |
| 應付經營款增加 | +1,000 | -640 |
| 支付所得稅款 | -400 | -1,040 |
| 償還所有者既有借款 | -1,200 | -2,240 |
因此即使稅前賬面利潤為1310元,本例銀行現金仍減少2240元。償還借款的合法性、債務到期和償付能力另須確認,表格不表示可以優先償還股東。若本例老闆2000元只是經濟估值而未實際支付,必須重新橋接,不能照搬結果。
二十、應收賬款是已經做完卻尚未拿到的錢
按客戶和發票列出未到期、逾期較短、逾期較長和爭議款,並註明負責人、原因與下一步。不能只看所有應收合計,因為一筆經常拖延的大客戶款,與幾筆尚未到期的正常賬單,風險不同。
教學例:每週完成淨額5000元的商業服務,平均收款從兩週拖到四周,粗略會多佔用約10000元資金,實際還需考慮GST、波動與付款條件。公司可能沒有少賺,卻突然需要更多現金髮工資。
在合同開始前確認正確發票渠道、採購單、付款週期和驗收人;開票後及時跟進,而不是等月底才發現郵箱地址錯誤。催款用事實和約定,記錄承諾日期。進一步追償、暫停服務或終止合同,應按具體合同和法律處理。
二十一、客戶預付款應與未完成服務相連
客戶預付十次清潔,銀行立即收到現金,但公司還需要在未來提供十次服務。管理上建立預收餘額、剩餘次數、有效安排、使用和退款記錄,不把整筆錢都當作本週可自由分配的利潤。
教學例:收到十次服務共3000元的淨額預付,每次未來完整服務成本假設240元,預期服務成本總計2400元。若把3000元全部用於舊債,之後仍要另找錢完成服務。稅務與會計確認以及GST時點需按實際安排核實。
提供預付優惠前考慮客戶取消、公司停業、漲價、人員變化及條款合法性。不能以預付款越來越多掩蓋單次服務持續虧損。預付可以改善現金時間,但不能把虧損的單位經濟自動變成好生意。
二十二、十三週現金錶從實際到賬日期開始
以下獨立教學現金錶以12000元可用期初現金開始,收款與付款均使用銀行實際金額口徑,付款包含該示例當週安排的工資、養老金、稅款、採購、貸款等現金義務,不能與前述四周淨額利潤表直接相加。
| 周次 | 期初現金 | 預計到賬 | 預計付款 | 期末現金 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12,000 | 4,500 | 6,500 | 10,000 |
| 2 | 10,000 | 3,500 | 6,200 | 7,300 |
| 3 | 7,300 | 5,000 | 6,500 | 5,800 |
| 4 | 5,800 | 7,200 | 6,100 | 6,900 |
| 5 | 6,900 | 5,000 | 6,700 | 5,200 |
| 6 | 5,200 | 5,200 | 6,100 | 4,300 |
| 7 | 4,300 | 7,000 | 6,400 | 4,900 |
| 8 | 4,900 | 5,300 | 6,200 | 4,000 |
| 9 | 4,000 | 6,500 | 6,200 | 4,300 |
| 10 | 4,300 | 5,400 | 6,500 | 3,200 |
| 11 | 3,200 | 6,800 | 6,200 | 3,800 |
| 12 | 3,800 | 7,000 | 6,400 | 4,400 |
| 13 | 4,400 | 7,400 | 6,200 | 5,600 |
十三週收款75800元、付款82200元,現金淨減少6400元,最低點3200元出現在第十週。雖然最後一週回升,途中仍可能很緊。每週以實際更新並往後加一週,把確定收款、合理預計與尚未簽約機會分開,不把全部銷售線索都填成一定到賬。
二十三、壓力測試看最差一週,不只看季度總數
在上述表中,如果第十週原預計收款中有4000元推遲到第十二週,第十週期末從3200降至負800元,第十一週也受到影響,第十二週才追回。整個十三週總收款可能不變,公司中途卻出現資金缺口。
再分別測試主客戶流失、機器突然維修、員工缺勤、連續取消以及供應商要求提前付款。每次只改清楚的假設,再組合合理的壓力場景。不要把所有風險都設為同時最壞卻不採取行動,也不要只展示最樂觀情況安慰自己。
為每個缺口寫具體動作與負責人:提前確認付款、暫停非必要設備購買、協商真實賬期、補足合法資金或調整經營。不能把尚未獲批的貸款當成已經可用,也不能默認稅款與工資可以隨意拖延。
二十四、GST、PAYG與所得稅準備要分開
GST、員工PAYG withholding、企業或所有者所得稅、PAYG instalments和養老金不是同一種支出。設置獨立台賬和到期日,把已確認義務與預算準備區分。另開儲備賬戶是管理辦法,並不會自動使金額正確或義務完成。
教學GST例:某期銷項GST2160元,經核實可抵扣進項GST480元,簡化淨額為1680元,其他調整另計。不能因為所有采購總額很大,就把全部費用的十一分之一都當進項抵扣。
BAS的申報與付款週期、到期日和代理安排按實際賬戶核查。ATO說明到期日會顯示在BAS上,不能照搬別人的日曆。無法付款也應及時處理申報,並儘早聯絡ATO討論情況;支付計劃不是債務被取消。BAS到期日 ↗、無法付款的處理 ↗
二十五、經營結構決定稅怎樣算,不決定利潤憑空增加
個體經營、合夥、公司和信託的收入與分配處理不同。公司通常涉及30%或符合條件的25%公司稅率,但低稅率資格需要按base rate entity等條件核驗,不能只因規模小就認定。公司錢轉給個人還可能有後續稅務問題。business.gov.au企業所得稅 ↗
請會計比較預計收入、實際成本、家庭其他收入、計劃保留資金、風險、管理費和退出方式,而不是隻問哪種結構稅最少。設公司不能讓私人生活費用變成公司經營扣除,也不保證可以任意向家庭成員分配收入。
如果收入主要來自個人技能和勞動,可能還需評估PSI規則及相關測試。不能僅因使用公司發票就排除,也不能僅因做體力清潔就自動認定適用,須看實際業務。個人服務收入說明 ↗
二十六、清潔行業分包付款要核查TPAR
ATO針對清潔服務說明,符合條件的ABN經營者向承包商支付代其提供清潔服務的款項,且清潔服務佔有關總業務收入達到適用的10%或以上條件時,需要核查TPAR申報義務。計算清潔服務收入不能只算由分包商完成的部分。ATO清潔服務TPAR ↗
從第一次付款就保存承包方名稱、ABN、地址、實際支付金額、GST及必要扣繳資料。員工工資與承包商付款的申報渠道不同,不能因為都叫人工就放同一清單。TPAR通常於每年8月28日到期,具體申報方式與例外按ATO核驗。ATO TPRS ↗
相關報告按實際付款年度處理,發票同時包含人工與材料時,不能隨意只報人工部分。年末把付款台賬、銀行和承包商資料核對,而不是隻導出尚未支付的發票合計。ATO相關付款報告解釋 ↗
二十七、工資現金必須包含淨工資之外的部分
員工銀行收到的淨工資不是僱主全部成本。工資預算應包括正確的毛工資、相應稅款代扣、養老金、適用保險及其他義務,並按各自到期日進入現金錶。不要把代扣款當作公司可以花掉的利潤。
截至本章日期,Payday Super自2026年7月1日起實施,ATO說明按qualifying earnings的12%計算,在發薪日支付,基金通常須在七個工作日內收到,特定情況有延長期限。舊季度付款習慣不能繼續當作現行標準。ATO Payday Super ↗
假設某次經核實的qualifying earnings為4000元,養老金為480元。安排工資時同時考慮這480元、相關代扣及其他真實付款。追蹤支付失敗與退回,軟件顯示提交成功不一定表示基金收到了正確金額。工資申報與付款也分別確認。
二十八、州稅、保險與可攜帶長服假進入成本底表
Payroll tax是州和領地體系,門檻、稅率及覆蓋需按經營地區核查。集團、關聯企業、州際工資和某些承包付款可能影響判斷,不能只看一個ABN的員工工資就簡單下結論。Payroll tax官方入口 ↗
清潔行業還要分別處理適用的工傷保險和可攜帶長期服務假登記、申報與徵費。它們可能使用不同的工資定義和涵蓋人員,不應把一個系統的工資總數未經檢查複製到所有申報。
成本表為每項設置計算口徑、適用地區、費率或估計、申報週期、負責人和來源日期。續保調整或年度核算產生追加金額時,及時更新報價模型。員工人數不多並不代表這些項目可以等公司做大以後再考慮。
二十九、買設備、折舊與稅務扣除是三種觀察方式
支付8000元買機器,是當時現金支出;會計上可能按適用政策在使用期間確認折舊;稅務扣除則依相關年度、資格和規則確定,三者可能不同。不要因為稅務允許某種扣除,就把機器理解為免費。
資產登記記錄購入日期、投入使用、成本、GST處理、用途、編號、融資、保養和出售情況。涉及私人用途應按實際要求分開。即時扣除或簡化折舊的金額門檻會變化,採購前核查當前適用年度和條件,不沿用去年社交媒體的數字。ATO資產扣除說明 ↗
教學上,即使假設一筆1000元支出可全部扣除,且適用稅率假設25%,稅影響可能是250元而非退回全部1000元;具體仍取決於應稅所得和其他規則。不要為省稅買沒有商業用途的機器。
三十、融資比較看總現金與失敗場景
比較首付、每期付款、利息及其他費用、尾款、擔保、提前結束、維修保險和所有權。每月低付款可能只是把大量金額推到最後,不能據此判斷設備便宜。
教學例:首付2000元,每月300元付36個月,末期尾款2500元,名義總付款15300元,未列費用另計。若現金購買價12000元,名義差額3300元並不自動等同某個年利率,因為付款時點和合同結構不同。
再問失去主要客戶後是否仍能付款,機器是否容易出售,出售收入能否解除融資,個人擔保是否繼續。融資可以匹配現金時間,但不能拯救沒有足夠貢獻的訂單。向融資方提交真實預算,不用虛構收入取得額度。
三十一、股東借款與增資要在投入時寫清楚
兩人合夥,一人多投入10000元,到底是借款、追加股本還是臨時墊款,應當時形成適合實體的書面記錄。若是借款,寫清金額、用途、利息安排、到期和還款條件;若是股本,處理相應權利和登記,不等賺錢後才討論。
教學例:甲乙各持50%,甲另外借公司10000元,不能因此自動把股權改成更高比例;也不能在沒有協議和合法條件時認為甲可隨時抽回現金。股份收益、工作報酬和借款償還分開,才能公平計算退出價。
公司困難時,所有者借款和擔保需要與整體償債能力一起評估,不可自行優先取走資金損害其他權利人。每月給合夥人一份明確的資金往來表,列期初、投入、已批准償還、期末和文件依據。
三十二、月末關賬按固定順序完成
先對銀行和支付平台,再核對銷售發票、收款及預收;隨後核對採購、未付賬款、工資和相關義務;再更新庫存、資產、融資與所有者往來;最後檢查GST、稅務準備和需要調整的項目。
關賬資料包包括損益、資產負債、應收賬齡、應付賬齡、現金預測和主要訂單偏差。小公司可以簡化形式,但不能省掉關鍵餘額核對。只有損益表沒有負債和應收明細,容易忽略公司已承諾的付款。
老闆審核時問三個問題:與預算相比差在哪裡;差異來自一次性事項還是持續變化;下期需要哪一個具體動作。讓會計解釋不理解的科目,而不是隻看最後利潤數字簽字。財務報告應幫助決策,而不僅用於報稅。
三十三、客戶利潤要看貢獻和佔用的資源
按客戶記錄淨收入、實際人時、交通、耗材、返工、行政和可合理歸屬的費用。對共同固定成本採用一致分配,並同時保留未分配前貢獻,避免一個分配公式就把某客戶誤判成必須立即停止。
教學例:客戶甲收入1000元,可避免成本600元,貢獻400元;分配總部費用450元后顯示虧50元。若取消甲,450元總部費用並不會消失,公司可能反而少400元貢獻。是否取消還要看釋放資源能否服務更好客戶,以及長期定價是否合理。
另一方面,不能因為貢獻為正就永遠接受低價。長期客戶組合必須共同覆蓋全部成本和合理回報。用客戶利潤分析決定漲價、改範圍、集中路線或有序退出,而不是隻按營業額大小排序。
三十四、客戶集中和壞賬要進入預算
假設每月收入40000元,其中客戶甲16000元,佔40%。甲結束合同,收入可能馬上減少40%,人工、租金和車輛卻未必同步降低40%。在客戶集中時,應提前測試替代收入、人員安排和現金支撐。
應收賬款有爭議、客戶經營困難或長期不回應時,及時評估可收回性,按會計與稅務規則處理。不要因為尚未正式破產就永久把全額當作可靠資產,也不要為了報表好看把舊欠款不斷改到新日期。
給新商業客戶設適當信用審核與限額,根據付款歷史逐步調整。信用管理不能保證沒有壞賬,但能減少持續為明顯不付款客戶墊資。催收與客戶關係分開看:禮貌跟進到期款,是正常經營工作。
三十五、虧損時先確定是哪一類問題
價格低、工時超、路線散、返工多、客戶少、固定投入過大和收款慢,需要不同處理。先把實際與預算分成數量、單價、效率、成本和收款差異,別隻說這個月運氣不好。
若基礎模型少收入1800元而其他費用僅按4%用品減少72元,利潤1460會變成虧268元。此時一味買新設備未必解決問題,應先判斷收入缺口能否恢復及資源能否合理調整。
財務困難要早求助。ASIC提醒經營者及時審查記錄並採取行動,公司董事在涉及無力償債時不能繼續不當增加債務。需要時聯絡會計、律師或註冊清算人等適當專業人員,不能把不斷借新錢當作唯一方案。ASIC財務困難指引 ↗
三十六、為了將來出售,現在就建立可驗證利潤
買方關心收入是否持續、老闆離開後要付多少替代人工、客戶是否會留下、員工和稅務是否合規、設備需要更新多少,以及現金收款能否核實。沒有記錄的口頭收入,很難支撐合理估值。
把正常經常性費用與有證據的一次性事項分開,但不要隨意把廣告、維修和老闆必需勞動全部加回利潤。所謂調整後利潤應讓獨立買方能夠逐項驗證,而不是由賣方選擇喜歡的數字。
每年保存一致的報表、稅務記錄、客戶合同、實際工時和資產資料。公司能在沒有老闆隱形免費勞動的情況下繼續盈利,才更容易形成可出售價值。出售所得還要扣債務、費用、稅務和其他義務,不等於廣告掛牌價。
三十七、把本章變成自己的每週與每月儀表表
每週更新已確認訂單、資源小時、預計收款、近期付款和現金最低點;每月完成關賬,複核每可收費人時收入、人工利用率、返工成本、客戶貢獻和稅務準備;每次重大報價、招人或融資前重做增量模型。
| 關鍵問題 | 使用的表 | 決定 |
|---|---|---|
| 這張單值不值得接 | 範圍與完整成本 | 價格、範圍和時間 |
| 公司是否真正賺錢 | 一致口徑損益 | 成本與客戶組合 |
| 下月能否準時付款 | 十三週現金預測 | 資金與支出安排 |
| 稅務和員工義務是否備足 | 到期日與餘額台賬 | 申報、付款和更正 |
| 是否可以擴隊 | 增量盈虧與壓力測試 | 招聘、設備和承諾 |
| 是否能向合夥人分配 | 合法可分配與現金評估 | 報酬、償債和分配 |
先把真實數據放入這些表,接受數字可能不漂亮,再調整業務。能夠解釋利潤從哪裡來、現金去哪裡、下一次決定會怎樣改變結果,才算從自己做清潔,走向經營一家清潔公司。