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民调:八成维州人认为房产税推高买房租房成本,地产委员会要求首置补助翻倍、换小房补贴2.5万

地产委员会委托Roy Morgan对3863名维州人所做的调查显示,80.7%认为高税负让买房租房更难。地产委员会要求下届政府把首次置业补助从1万澳元提高到2万澳元,并给购买新建住宅的换小房长者2.5万澳元补贴。

Herald Sun
资料图:墨尔本Caulfield的一栋住宅(2013年摄)
Rhys Mcfarlane,Wikimedia Commons,CC BY-SA 3.0

据Herald Sun报道,澳洲地产委员会(Property Council)委托Roy Morgan本月以短信方式调查了3863名维州人。结果显示,80.7%的受访者认为较高的税负让在维州买房或租房更难;超过四成认为税费是增加住房供应的最大障碍之一,仅次于建筑成本(48.9%);三分之二认为减税会鼓励更多私人投资住房。近九成受访者担心买房成本。

澳洲住房产业协会的数据显示,墨尔本新建「房加地」套餐的成本中,最多43%来自政府税费、监管成本和各类收费。

地产委员会政策负责人Matthew Kandelaars说,维州楼市「靠呼吸机维持」,买家观望,开发商也难以开工。他建议下届政府推出住房刺激方案:取消所有新建住宅的印花税,把首次置业补助从1万澳元提高到2万澳元,并为购买新建公寓或联排别墅的长者提供2.5万澳元「换小房」补贴,以腾出现有住房。委员会还要求取消海外业主附加税(Absentee Owner Surcharge)和土地增值暴利税(Windfall Gains Tax)。

州长Ben Carroll已承诺检讨针对海外业主的税项,反对党联盟暂未就这两项税表态。工党发言人说,维州建房和首次置业者人数都是全国最多,房价也比悉尼、布里斯班更可负担,工党将在第一份预算中削减土地税,检讨海外业主附加税,并为首次置业者建2.5万套住房。

报道来源

Downsizers and first homebuyers would get extra cash under plan to get housing market off ‘life support’

中文编译:澳搭搭 · 原文及摄影署名保留于本页。

译文对应 10月28日 07:05(墨尔本)读取的原文版本。

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