【评论全文翻译】对太多年轻人来说，拥有住房的澳洲梦已成为遥远幻影。即使已经买房，随着燃油价格飙升与利率逐步上涨，房贷负担也越来越难承受。
租房市场同样无处躲避，价格持续上升。许多中年父母不知道成年子女何时才能负担搬出去；他们年轻时那种便宜的合租房已成为历史。
财政部长Jim Chalmers把5月联邦预算形容为必要的转折点，要让失控房价逐步回归可负担范围。但作者认为，实际结果是有置业抱负的投资者受到重大打击、房价大跌，却没有给首次买家带来真正好处。
【图注】The Advertiser主编Gemma Jones；摄影Kelly Barnes。
作者担忧，政府5%首付计划的首次买家在房屋出现负资产时面临违约风险。负资产意味着房屋价值低于贷款余额，并不自动等于已经违约。
作者认为，移民支撑全国经济数据，同时又被指增加住房供应压力。这存在两难：建筑商苦于技术工人短缺，而移民也是填补这些缺口的重要力量。
阿德莱德失去了延续数十年的便宜住房优势，跻身全球最昂贵城市之列；该州最大住宅建筑商几年前就曾作出警告。
【图注】阿德莱德中央商务区，背景是公园与绿树环绕的城区。
Hickinbotham Group董事总经理Michael Hickinbotham于2022年呼吁释放更多郊区土地，以增加供应。他指出，历届政府几十年来让原本具有价格竞争力的住房变得昂贵。
住房供应是3月21日州选举的重要议题。大胜的Malinauskas工党政府认为，尽快增加供应是缓解当前危机的关键。
州长Peter Malinauskas于2月提出，未来至少十年每年需建设1.35万套住房，才能“让住房市场重新正常运作”；原文称这对容纳每年3218人流入至关重要。这里保留原文数字，不将其扩大为其他人口统计口径。
【图注】建筑商苦于技术工人短缺，移民是填补缺口的重要力量。
The Advertiser多次主张，通过增加住房供应和推动经济增长，建设规模更大、发展更好的南澳，对未来繁荣至关重要。
仍有理由抱有希望。该报本周Home Front专题将展示，大胆思考与创新技术能为攒首付的年轻人提供机会和办法。
不利的住房环境催生多种想法和项目，包括把现金分装管理的“cash stuffing”，以及针对未来开销逐步存钱的“sinking fund”等预算方法。
有房者与无房者之间的鸿沟不断扩大。作者认为，为了国家整体利益，必须缩小这种差距。
Gemma Jones是The Advertiser主编。本报道属于Home Front系列，该系列获Commonwealth Bank支持。
