澳洲联邦银行一项历时五年的购房模式分析显示，面对市场变化和生活成本压力，澳人的置业选择正在改变，包括转向高密度住房、区域地区，以及参与政府计划。
数据显示，联邦银行自住买家购买公寓和单元房的比例，已从2020-21财年约四分之一，升至2025-26财年的近三分之一。
联邦银行住房购买业务执行总经理Marcos Meneguzzi说，住房负担能力日益成为挑战，民众开始重新思考第一套或下一套住房的样貌，以及如何实现置业目标。“人们现在考虑的住房类型和为此作出的选择，都与过去有所不同。”
不过，自住买家的购房地点变化不大。分析指出，未来的住房供应需要出现在民众希望生活的地方。
在2020-21和2025-26两个财年，内城区购房占比均为26%。外城区占比下降1个百分点至46%，区域地区则上升1个百分点至24%；农村地区维持在4%。首次置业者更倾向于在区域地区买房。
各地购房活动的增长势头差别明显。2025-26财年，首都领地的购房总数较前一年增加22%，塔州增加9%，新州增加8%。
昆州和南澳的购房总数分别增加5%和3%，维州则基本没有变化，录得-0.8%的变动。
与此同时，西澳和北领地的整体购房数量分别下降8%和7%。
这组数据也反映出购房者面对的压力：过去五年，内城区的购房金额增加22%，外城区增加39%，区域地区则增加46%。
尽管过去一年联邦银行的建筑贷款申请量增加25%，Meneguzzi仍表示，人们建造新住房的过程需要更加容易，同时要确保澳洲人能够在不同价位获得更多元的住房选择。
他说：“我们需要尽可能顺畅地把这份需求转化为新住房。归根结底，澳洲需要持续形成更充足的住房供应储备。”
