South Yarra和South Melbourne最新的公寓塔楼设有屋顶水疗池和桑拿，目标住户是认为购房不值得的高收入租客。
开发商正在从一种新兴住房群体中寻找商机：希望终身租房的人。
带水疗、桑拿、健身房、共享办公和娱乐空间的豪华公寓项目，专门为租住者而建。
这些住宅归Greystar、Indi和Gurner Group等开发商所有，直接出租给租客，其中不少是高收入专业人士。中间没有房产代理，也没有租住房屋突然被出售的风险，为租客增加了稳定性。
图注：Greystar前董事总经理Adam Pillay。
Greystar前董事总经理Adam Pillay说，随着租房人口增加，租客追求“花同样的钱获得最大价值”，这些项目正在追随海外大城市的趋势。
Pillay说：“如今，对普通人而言，拥有住房极其昂贵。”
“为了给价格处于中位数的住房攒下20%的首付，要花10至17年。”
“拥有住房的计算方式已经变了，促使20至45岁的人租得更久。”
“问题是：我租住的产品是什么，是否物有所值。”
图注：墨尔本South Yarra的The Yarra屋顶水疗池。
Greystar在墨尔本运营三个只出租的项目：South Yarra的The Claremont和The Yarra，以及South Melbourne的The Gladstone。后者曾由Mia Fevola等网红推广。
图注：Mia Fevola。图片：Instagram/mia.fev。
图注：Mia Fevola。图片：供图。
开发商计划明年在悉尼建设类似项目。
图注：Gurner Group位于Southbank的Maddison Grand塔楼。
Greystar的大多数租客年龄为19至30岁，另外也有相当一部分在30多岁和40多岁。报道列出的平均家庭收入范围为178,000至248,000澳元。
Pillay说：“我们在South Melbourne的住户构成其实相当多样。”
图注：Haiku旗下South Melbourne的The Gladstone配套设施。
“这里有家庭、年轻专业人士，因为离市区很近；还有一些国际外派人士，因为搬入家具齐全的公寓很方便。”
图注：South Melbourne的The Gladstone居民Anick Raffaut。
Anick Raffaut在The Gladstone于2024年开放的当天就搬了进去。
经历过房贷的辛苦之后，她认为租房是最适合自己的选择。
Raffaut说：“所有朋友都问我，‘为什么租？为什么不买？’买来干什么？现在这里就是我的家。”
图注：Haiku旗下South Yarra的The Yarra配套设施。
“能够租住让我觉得更自由。”
Gurner Group首席执行官Ahmed Fahour说，租房已经成为一种有意识的生活方式选择。
Fahour说：“对重视灵活性、又不愿牺牲生活品质的人而言，这可以成为拥有独立住宅之外的一种真正选择。”
本文属于The Home Front系列，该系列由Commonwealth Bank支持。
