利率走高、燃油成本攀升和房价下跌，让消费者减少到店购物，澳洲零售业今年承受重压。
家具零售商Nick Scali常被视为住房市场健康度的风向标，今年股价却已下跌约40%。
JB Hi-Fi、Kogan和Harvey Norman等澳洲大型零售商，股价同样走低。
CommSec股票市场评论员Steven Daghlian向news.com.au表示，非必需消费板块年初至今下跌约10%，落后于大盘；大盘截至2026年目前大致持平。
他指出，与住房、大额消费、旅游和消费者信心关系最密切的零售股，往往是表现最差的一批。
Daghlian说，表现落后的零售股多集中在消费者能够轻易延后的消费领域，包括旅游、家具和汽车配件。
他说，四驱车配件制造商ARB Corp也是今年受创最重的零售商之一，Flight Centre同样如此，两家公司股价均下跌超过30%。
在他看来，利率上升、燃油成本上涨与劳动力市场转弱继续挤压家庭预算，购物者因而变得更为挑剔。
零售商销售疲软
JB Hi-Fi7月同店销售额较去年同期下降1.4%，旗下家电连锁The Good Guys的销售额也跌了1.7%。
主营厨房、浴室及洗衣产品的e&s连锁店，同店销售额更大跌4%。
截至6月30日的全年，JB Hi-Fi净利润增长6%至4.899亿澳元；收入增长4.8%至110.6亿澳元。
Harvey Norman最新业绩显示，截至6月30日的半年盈利同比下降13.4%。
这家家具、电子产品和白色家电零售商全年净利润增长2%至5.2846亿澳元，销售额增长3.1%至96亿澳元。
Harvey Norman8月发布市场更新时，几乎不加掩饰地批评预算案，称预算公布后销售陷入停滞。
该公司称：“2026年5月联邦预算案公布后，消费者信心进一步走弱，非必需消费因此更加谨慎。”
JB Hi-Fi今年股价下跌。图片：NewsWire / Gaye Gerard
8月业绩公布后的数小时内，JB Hi-Fi开盘后股价一度下挫12%，创下这家指标性零售商有史以来最严重的单日跌幅。
Nick Scali则透露，财年最后一季门店客流量最多减少15%。
公司报告称，净利润增长22.1%至7570万澳元，收入增长4.3%至5.167亿澳元。
在澳洲核心业务中，全年销售订单增长2.7%，但表现较弱的下半年订单反而下跌3.6%。
新财年开市头五周，已签销售订单量与上年持平。
“负财富效应”拖累零售商
Nick Scali首席执行官Anthony Scali将上一财年末的市场动荡归因于房价下跌造成的“负财富效应”。
他当时说，宏观环境“完全不好”，对家具行业而言属于最糟糕的环境之一。
他表示：“房价下跌，形成负财富效应；利率上升、通胀和生活成本压力同时存在，住房交易也已经低迷了六个月。”
他说，新财年前五周销售表现持平，但同期比较基数来自高个位数增长。当前环境“非常艰难且动荡”，难以预测。
Home Consortium继续为原Masters场址引入新零售商时，Nick Scali是其中一家开业的品牌，摄于2018年1月4日星期四。
Cotality最新数据显示，澳洲住宅价值9月再跌1.1%，连续第六个月下滑；与3月峰值相比，累计跌幅达5.2%。
截至9月的三个月，房屋成交量下跌17.4%，其中布里斯班跌26.3%、悉尼跌24.8%。
经济学家Cameron Kusher表示，房地产市场放缓的影响已经扩散至更广泛的经济领域。
Kusher本周撰文解释，所谓财富效应，是资产价值上涨时，持有者感到更富有、财务更安全，于是倾向于增加消费。
他说，在澳洲，住房是最大的单一资产类别，因此住宅价值无论上涨还是下跌，都会对家庭情绪造成不成比例的影响。
他写道，真正冲击整体经济的，与其说是住宅价值本身的变化，不如说是住宅价值开始下跌时，房地产交易也随之萎缩，而且往往快得多、幅度也大得多。
Kusher说，住房交易会带动整个经济的大量活动，受益者既包括直接参与其中的企业，也包括间接受益的企业。
这包括园丁、油漆工、搬家工人和清洁工等从业者，以及Harvey Norman、Nick Scali和JB Hi-Fi等零售商；房地产买卖会影响这些零售商的销售额。
