据《先驱太阳报》报道,维州新的规划规则本周被匆忙写入法规,限制农业区和绿楔区土地的进一步分割,要求乡村地方议会“阻止”土地细分,以及为建第二住宅而划出小地块。
规划部长桑尼娅·基尔肯尼(Sonya Kilkenny)周一上午公布了这些修订,距政府进入看守期不到48小时。她在说明理由的声明中写道,已决定行使权力,豁免自己遵守《规划与环境法》及其条例的全部要求,因此绕过了通常的公开展示和通知程序。报道称,不少乡村社区对这些变动几乎毫不知情。
部长表示,修订包括:加强规划政策框架,更好保护绿楔区和农业用地;为Moorabool、Murray River和已划定的灌溉区引入新的区域政策;修订特定乡村分区,减少土地碎片化和不当开发,支持农产品销售和农业用途。
57份规划政策文件取消了此前要求议会“不鼓励”“避免”小地块细分和“保护”乡村土地的用语,改为必须“阻止”,这使议会和维州民事与行政法庭(VCAT)失去了此前的裁量空间。例如,在农业区小于40公顷最低地块的土地上,业主以“经营小型农场需要”为由申请建住宅,现在更难获批。
新增保护的灌溉区包括Bacchus Marsh、Werribee、Maribyrnong河冲积平原、Cora Lynn、Koo Wee Rup、Boneo、Goulburn-Murray、Merbein、Red Cliffs、Robinvale和Mildura等地。


