写给有浮动利率房贷、正在审批贷款、或租房但房东可能转嫁成本的人：下周二（11 月 3 日）RBA 议息，若加息 0.25 个百分点，每月要多还多少，怎么算自己的。
现在的现金利率是 4.60%（9 月 30 日起，今年第三次加息）。10 月 28 日 ABS 公布 9 月季度通胀年率 4.3%，高于预期，市场定价随即变化：ASX RBA 利率追踪 10 月 28 日收盘显示，11 月会议加息到 4.85% 的概率约 82%（公布前约 62%）。这是市场预测，不是 RBA 的决定；决定 11 月 3 日下午 2:30 公布。按下面的假设粗算（本息同还，剩余 25 年，利率从 6.59% 到 6.84%）： · 剩余本金 $500,000：每月 $3,404 → $3,483，多 $79，一年多 $946 · 剩余本金 $700,000：每月 $4,766 → $4,876，多 $110，一年多 $1,324 · 剩余本金 $900,000：每月 $6,128 → $6,269，多 $142，一年多 $1,702 6.59% 取自 CBA 标准浮动利率（自住、本息同还、含套餐折扣、贷款成数 60% 以下，2026 年 10 月 9 日起生效）；NAB 基准浮动利率同期为 6.69%。你的利率、剩余本金和期限不同，数字就不同；只还利息的贷款按本金 × 0.25% ÷ 12 粗算。
算自己的月供：四步
- 找出三个数：剩余本金、剩余期限（年）、现在的实际利率。（都在银行 App 的贷款详情里；用「比较利率」或广告利率算会偏。） - 确认还款方式：本息同还（P&I）还是只还利息（IO）。（只还利息的，加息 0.25 个百分点 = 本金 × 0.25% ÷ 12，每月多的钱最直接。） - 把利率加 0.25 个百分点，用银行官网或 Moneysmart 的还款计算器重算一次。（前提是银行全额跟进。9 月 30 日那次四大行都在 10 月 9 日前后全额上调了浮动利率，但每次都要看各行公告和生效日。） - 11 月 3 日下午 2:30 看 RBA 声明，再看你的银行什么时候、调多少。（固定利率期内的贷款不受这次影响，到期转浮动时才按新利率。）
条件与例外
- 条件：市场定价每天变。82% 是 10 月 28 日收盘的 ASX 追踪值；CPI 公布前是 62%。到 11 月 3 日前还会动。 - 条件：加息幅度也只是假设：历史上 RBA 一次多为 0.25 个百分点，但没有规定。 - 例外：固定利率贷款在固定期内月供不变；分割贷款只有浮动部分变。 - 例外：银行可以不全额跟进，也可以晚几天到两周生效；以你银行的书面通知为准。
注意
这是对一个尚未发生的决定的测算。所有「多付多少」都基于文中写明的假设；RBA 11 月 3 日的决定和你银行的实际调整才是最终数字。
清单
- 剩余本金、剩余年限、当前实际利率（银行 App） - 还款方式：本息同还 / 只还利息 - 固定期什么时候结束（如有） - 11 月 3 日下午 2:30：RBA 声明 - 随后几天：银行公告的调整幅度和生效日
来源与核验
- 已核实 · Cash Rate Target — 当前 4.60%，最近一次变动 2026 年 9 月 30 日 +0.25 · Reserve Bank of Australia · 2026-10-29 核 https://www.rba.gov.au/statistics/cash-rate/ - 已核实 · Reserve Bank Board meeting schedule 2026 — 11 月会议 2 至 3 日 · Reserve Bank of Australia https://www.rba.gov.au/schedules-events/board-meeting-schedules.html - 他人说法 · Australian Dollar edges higher as hot CPI lifts RBA rate hike odds — 引述 ASX RBA Rate Tracker：加息概率约 82%，此前 62% · FXStreet · 2026-10-29 02:40 UTC https://www.fxstreet.com/news/australian-dollar-edges-higher-above-07050-as-hot-cpi-lifts-rba-rate-hike-odds-202610290240 - 官方入口 · ASX RBA Rate Tracker（页面数据每日更新） · ASX https://www.asx.com.au/markets/trade-our-derivatives-market/futures-market/rba-rate-tracker - 已核实 · Standard Variable Rate home loan — 自住本息同还 6.59%（≤60% LVR，含套餐），2026 年 10 月 9 日起 · Commonwealth Bank https://www.commbank.com.au/home-loans/standard-variable-rate.html - 他人说法 · Australia's inflation rate rises to 4.3%, fuelling fears of fifth interest rate hike this year · The Guardian · 2026-10-28 https://www.theguardian.com/business/2026/oct/28/australia-inflation-rate-rises-interest-rate-hike-fears
