新分析发现,首次购房者的房贷还款约占收入45%。在生活成本压力下,澳洲人准备面对可能升至近二十年来最高水平的利率。
副总理Richard Marles周日强调“隧道尽头会有光”,但Judo Bank首席经济学家Warren Hogan预测,央行为应对持续通胀可能还要加息四次。
他说,债券收益率上涨、燃油价格增加和地缘政治不确定性造成海外压力,但澳洲的“国内通胀高于任何其他发达经济体”。他认为:“未来六至九个月,他们可能必须加息三次,也许四次。”
【图注】财政部长Jim Chalmers;摄影Martin Ollman。
如果连续四次各加息25个基点,现金利率将达到5.35%;三次则为5.1%。如果央行周二加息,并在11月会议再加一次,达到4.85%,将是2008年11月全球金融危机以来最高水平。这些是情景推算,尚未发生。
Hogan说:“如果经济明显恶化,他们可能只加一次或两次,但市场开始把明年现金利率超过5%计入价格。”
他预测未来一两年出现一次“普通程度衰退”的可能性为50%,但强调并非定局。他说:“未来12个月澳洲衰退风险比疫情以来都高,但最终取决于许多因素。”
他认为:“帮助应对生活成本危机最重要的单项政策改变,是澳洲各级政府立即削减经常性支出,以减轻压力。”
【图注】副总理Richard Marles称“隧道尽头会有光”,尽管报道认为周二再次加息的可能性很高;摄影Glenn Campbell。
联盟党分析显示,新进入住房市场的人用约45%的税后收入偿还房贷。假设贷款73.1万澳元、期限30年、每月还款4533澳元、每月税后收入9983澳元,加息25个基点会令月供增加约120澳元。
反对党领袖Angus Taylor称年轻人的处境“残酷”,敦促政府控制支出与通胀。他说:“年轻澳洲人做了所有被要求做的事情。他们努力工作,攒首付,试着改善生活,但房贷成本暴增,生活水平反而倒退。”
有一对八个月大双胞胎的母亲Cleo Lumley于12月搬到Randwick。她说,伴侣的收入主要用于房贷,自己目前只领取Centrelink育儿假补助。
【图注】31岁的双胞胎母亲Cleo Lumley说,生活成本压力使她很少外出;摄影Rohan Kelly。
31岁的她说,压力已经体现在日常开销中。家里很少出去消费,每周大部分支出用于食品和喂养孩子。她说:“现在要存下任何钱都非常困难。”
“再加息意味着,我们在每周开销和预算上只能更加节俭。”
Marles周日在News 24承认澳洲人日子不好过。他说,虽然“隧道尽头会有光”,澳洲目前仍在应对主要由中东冲突带来的国际通胀环境。
他说:“我们的预算和经济债务水平低于世界上几乎所有国家,这使我们处于应对问题的有利位置。”
