墨尔本Richmond一套装修和维护状况良好的投资房产，在上周六拍卖结束后经协商以低于公布底价的价格成交，卖家最终亏损离场。
这套位于71 Cutter St的三居室房产，采光明亮，配有木地板、户外用餐区和路外停车位。一对首次置业的年轻夫妇以122万澳元将其买下。
房产记录显示，该房产上一次交易是在2020年，当时的成交价为144万澳元，此后曾挂牌出租。
上周末，墨尔本共有714套房产参与拍卖，这是其中之一。截至周六晚录得的初步清盘率为56%。
这是9月加息后、有关披露成交价、可比成交和底价的新法规实施后的首个周末。
两周宽限期内，本周末只有部分房产披露了保留价。从10月16日起，所有房产都必须在拍卖前一周公布底价。
该房产最初的指导价为120万至130万澳元，之后为130万澳元，随后下调至125万澳元。
起拍价为120万澳元，BigginScott Richmond销售代理Edward Hobbs原本预计会有两人竞争，但其中一名注册竞拍者没有出价。
一对年轻夫妇把价格推到121万澳元后，现场再无人加价，房产因而流拍，最终在场外谈判中以122万澳元成交。
Hobbs表示，买家从今年1月起就一直在看房。他说，买家只需再加1万澳元并接受较短的交割期，屋主便愿意完成交易。
“他们买得不错。我原本以为至少会达到保留价。他们知道市场上还是有一定的负担能力，”
他说，开放看房吸引了不少人到场，但本周末买家没有向他提及利率。
对于保留价披露新规，Hobbs表示支持。
“我喜欢这种透明度。我可能每100场拍卖才会遇到一场这样的情况：屋主给出的保留价和我们的预期不同，令我们大吃一惊。”
